二手房买卖红宝书--实地考察开发商资质审核
国有土地使用证
国有土地使用证：是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。北京市房屋土地管理局对直接添发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京房屋土地管理局划拨土地使用证专用章》、《北京市房屋土地管理局有偿土地使用证专用章》、《北京市房屋土地管理局交纳使用费土地使用专用章》、《北京市房屋土地管理局临时土地使用证专用章》。
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证：是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有这"两证"的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
商品房销售（预售）证
商品房销售（预售）证的主管机关是北京市房屋土地管理局，证书由市房地局统一印制、办理登记审批和核发证书。"五证"中最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
责任编辑/yushijie.wh
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