租赁动态：三月二手房交易冷场 租赁较热门

近日，记者从我市多个房产中介了解到，3月份前半个月，市区二手房依旧延续低迷行情，房价基本平稳，而租赁市场则持续火热，成交量较1月份有了20%左右的上涨，不同区域的房租也分别有了5%——10%左右的上涨。

观望情绪浓厚导致成交慢

某置业最新数据显示，3月1日——12日二手房的成交量和1月份同期基本持平，比2月份的低谷期有了10%左右的增长，这主要与普通市民购房“正月慢”习惯有关。

某置业常务副总经理说，3月份以来各家门店接到的购房咨询电话、房源带看量都明显增多，说明市场是存在一定量需求的。但是购房者心态比较平稳，并不急于购房，一两天内就下单的情况少了很多。另一方面，房东也不肯降价出售，双方均处于僵持状态，导致成交速度慢，成交量难以突破。

陈先生手上有套房子，前几天在报纸上登了条售房广告，他说：“接到中介的电话比购房者还多，都是打过来要房源信息的，如果中介报高价，我就把房源放到他那里出售，如果报低价我就说不卖了。反正先探探行情，不着急。”

某房产销售经理表示，目前成交以自住性需求为主，包括动迁户、婚房及改善型需求，两室一厅的中小户型较受欢迎。前期较热门的一些高档房由于总价过高，投资者退出，成交量明显萎缩。房价方面，总体运行平稳，但也常有个别房子会以低于市场价格成交，主要原因是目前银行贷款收紧，一些房东急需资金周转，耗不起时间才低价出售。

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