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美国如何做到质量第一

　　[提要]又是一年315，这个日子最适合又提起商品房的质量问题，这个问题很敏感，我们需要的不是抱怨和投诉，而是理性地思考如何才能做好商品房质量的控制，尽管走到完善的那一天，时日仍长，但是有目标才会有希望。

销售前：对于建筑工程的质量美国有着严格的标准。施工阶段的质量监督由现场工程师具体负责，大的项目要另派质量检查员全天候地在现场监督日常操作，小项目施工的关键阶段也要有质检员监督。一些项目的业主还可以建立自己的质量控制小组对施工质量加以监督。更有约束力的措施是在每个施工阶段结束的时候，受业主委托的工程咨询公司都要进行检查验收。只有符合质量标准才可以继续工作，否则承建商就可能拿不到工程款。

销售时：一旦卖方接受买方的价格和条件，买卖双方就一起到拥有执照的专门负责房地产交易的公证机构签署合同，并将所签合同交该公证机构保存。签合同的同时，买卖双方各付相当于成交额1%的手续费给该公证机构。如果一切正常，45天后合同生效。买方在这45天里则自己花300美元，请专门检查房屋质量的公司派遣拥有执照的专业人员对房屋进行检查并提出专业报告。若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面终止合同，拿回定金。

责任编辑/lixuan.wh
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