卖房折价"真降"还是"假摔"？开发商在逗你玩

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楼市·交锋

“假摔”说：

姜仁：说会普降，是“逗你玩”

对于普通百姓，买不买房是自己的事。但按市场的规律来看,中国的经济要发展,房地产是支柱产业,房地产业不行了,那经济就会全面混乱。中央的精神只是想稳定房价,并不是要让房价下降到最低点,这一点大家要明白。

说房价不会降,因为物价上涨是事实，任何人是无法改变的事实。煤、电、汽、油、柴、米、油、盐的涨价，致使其他的相关产业将产生连动反映，身居产业链上层的房地产业当然不例外。

房地产行业是中国的支柱产业，中国的经济增长就是房地产的增长。房价的下降是暂时的，是房地产业的调整的营销战略，是地产开发商在市场交易走淡的时候，通过一些手段，炒热整个市场氛围。

房价不要暴涨——平稳的增长，每年增长20%，这是政府希望的。因为房地产的增长可以带动其他经济领域的增长。买房后，需要装修，购买家具、电器等一系列的商品。随之而来的轻工、纺织等行业都将同步发展。如果说房价要普降了，市场不行了，那这些行业都将受到影响，无论对于政府或是市场经济的发展，都不是好事。因此，房价下降几乎是不可能的。

从供需关系来看，现在的房地产市场，是憎多粥少的时代，是供不应求的时代，我认为至少要15年，这种情况才能得到缓解。

日前，知名地产代理机构预测2008年房价走势时，都看好08年房价肯定是涨10%-15%，但暴涨也不一定。现在房价下降，是开发商的营销策略，只是出于某种目的。等到目的达到，房价就又会涨上来。

因此，目前如果有人说房价将普降，是在“逗你玩”哪！

整理记者胡毅

2月28日，中国东星集团旗下的东盛房地产公司，将旗下的光谷中心花园项目的价格砍去30%——45%后销售，并自称“江城地产第一炮，轰下武汉高房价。”3月4日，东莞市的某处楼盘推出一批7折团购房，其价格，与去年9月推出的精装房相比，降幅达20%。

一周时间，两个城市，均出现楼盘个案大幅度跳水的情况。有人说，第一块“骨牌”被推下，出现雪崩那是迟早的事；也有人说，降价的房源大多存在这样那样的问题，于情于理，全国房价还不至于现在就到顶。为此，本期楼市交锋搜集两位地产专家的言论，就目前房价“真降”还是“假摔”各执一词。

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