江城二月份二手房行业分析 价格成交量双双下跌

2月武汉二手房市场继续1月份交易冷清的态势，价格、成交量双双下跌，整体市场持续低迷，市民观望情绪依旧浓厚。

中心城区价格下降 其他片区小幅上涨

据研究中心数据表明，二月江城二手住宅平均价格为4196.48元/平方米，与上月相比，下跌了54.75元/平方米，环比跌幅为1.29%。

从区域成交均价上来看，中心城区的均价有小幅下跌，特别是汉口中心区，2月二手住宅价格为5201.19元/平方米，下跌了120.35元/平方米。武昌中心成交价格为4698.56元/平方米，下跌27.38元/平方米。而古田片，后湖片和关山片成交均价都有小量上涨。

江城二手房成交量继续下降

2月武汉市二手住宅共成交了1346套，与今年1月相比减少了489套，跌幅为26.65%。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所上涨，占整成交量的55.84%。而关山片区与二七，后湖片区成交量降幅进一步加大。

买卖双方心理博弈 3月楼市有望回暖

研究中心认为，目前各地的降价行为，短期内对武汉楼市有一定的冲击，但冲击力度不大，无法改变目前二手楼市低迷的行情走势。武汉二手房市场的前景依然要看买卖双方心理的博弈。

但2月份租赁市场的活跃，会继而带动买卖市场的回暖。伴随着内环线新房的减少，预计中内环尤其是内环，整体二手房价格会依然保持坚挺。在2月的基础上，3月的二手房成交将会有比较大的放量和改观。

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