保利拒绝跟随万科降价 扩张速度不减
[提要]万科楼盘全线降价之际,2008年2月27日,保利地产证券事务相关负责人向记者表示,保利不会降价。"我们不会调整销售策略,之前保利楼盘定价相对合理。"他说。
相比万科的悲观,保利地产是真正的看多派。
万科楼盘全线降价之际,2008年2月27日,保利地产证券事务相关负责人向记者表示,保利不会降价。"我们不会调整销售策略,之前保利楼盘定价相对合理。"他说。
据了解,今年公司计划直接投资300-350亿元。"保利式扩张"依然会在2008年上演。
可能选择股权融资
根据保利的计划,300亿资金主要投往三个方向:其中在建项目112亿元,拟建项目108亿元,公司将用80亿-130亿的资金拓展项目。资金来源主要由三部分构成。"销售回款预计将有200亿,加上银行贷款和其它融资。我们可能会尝试信托等方式融资,加上公司账面上还有40多亿余额,资金不成问题。"前述负责人说。
安信证券分析师陶学明预测,公司可能进行股权融资。公司2008年计划新开工630万平米,比2007年提高50%。若未来市场销售价格和地价保持当前水平,则公司需要通过快速销售使预售面积比2007年至少提高100%,或者通过资本市场融资实现快速开发的经营目标。
责任编辑/wangyun.wh
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