限价房入市反映不一 能否撼动高房价须观察

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编者按

还未建成，就已经被赋予“调控房价”使命的限价房，一直是众人关注的焦点。尤其是近期广州首个限价房保利西子湾项目的发售，以及北京限价房销售新政(讨论稿)的推出，给更多渴望住房的中低收入人群带来了期盼——限价房能否有效解决夹心层的住房难题？又能否撼动高企的房价？为此，本报记者深入采访了市场的多个层面，各种迹象表明，限价房的“鲶鱼效应”已经凸显，是否承担起了调控房价的大梁作用，还要看不断完善的政策影响力。

市民：几多欢笑几多愁

虽然2月16日是周末，但广州市民陈巧嫦和丈夫早上六点多就起床了，因为这天是和开发商签约购买限价房的日子，而拥有一套属于自己住房也是他们夫妻十年来的梦想。

陈巧嫦说，他们结婚十年来都是租房居住，因为广州的房价太高了，2007年12月，广州新建商品住宅均价已达10586元/平方米，这对于一般得工薪阶层来说，买房是一件很困难的事。

为此，广州市16日首次推出了843套保利西子湾限价房，解决中等收入群众等“夹心阶层”的住房难题，而陈巧嫦所购买的保利西子湾限价房项目最高限价6500元/平方米，而其周边一些楼盘，如金域蓝湾等售价已在每平方米万元左右。

市民黄小明也告诉记者，他们一家人住在父母的老房子里，很希望有一套自己的房子，而限价房的价格要比周边价格低两三千元，买一套80多平方米的房子可以节约20万元左右，而且限价房的户型、装修设计也非常不错。

不过，让人有些意外的是，尽管价格便宜但在销售当天也有不少申请者放弃购买限价房，这致使当天有219套房子没有卖出去。

放弃购买的市民刘烈锋告诉记者，自己的号码比较靠后，不想挑剩货，而且自己的小孩子在市区读书，住在这里有诸多不便。

而刚工作三年的小袁则表示，“我去看过保利西子湾限价房，房屋装修设计都让人满意，不知道为什么有些人会放弃购买，我还是非常想买的。”不过，小袁被摇珠筛选掉了，丧失了购买资格。

和小袁的想法相同，接受记者采访的多数北京消费者都表示倾向于购买限价房。他们认为，与商品房相比，限价房的价格优势比较明显，无论位置、朝向如何，只要能够拿到房就已经很幸运了。

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