多位业内专家分析认为西安房价今年稳中有升

“和风细雨”的涨降不影响买房

西安市房地产协会理事卫民认为，期待房价整体大跌并不现实，但可以肯定的是：今年，西安房价整体趋于平缓！

2月21日，万科又宣布降价了，这是继广州、深圳、成都、武汉之后，万科在去年底今年初的第五波降价。尽管万科的市场份额占整个行业的2%不到，但它的“领跌”还是在楼市造成了无可辩驳的影响。“多米诺骨牌”会否就此推倒并波及西安？

卫民认为，今年的房价应该是“和风细雨”式的，如果不仔细观察，几乎感觉不出房价的变化。

卫民认为，随着土地资源的稀缺，让房价大跌几乎没有可能，他建议，如果大家要买房，在房价平稳的时候出手最合适。

房价 一线降二线稳三线升

深圳市社科院中国城市运营中心主任高海燕认为，2008年全国的房价走势，一线城市将下降，二线城市将保持稳定，三线城市将继续上涨。

高海燕解释说：“在过去的两年里，一线城市的投资比例过高，是推动其房价上涨的重要因素。”2008年，由于金融政策等因素的制约，投资者大量退市，需求量大幅下降，房价下降是必然的。高海燕认为，西安去年房价上涨有四个原因，一是全国的带涨性因素；二是投资比例增大；三是2005年以来的房地产强力开发带动了住房更新的需求；四是外来从业人员开始形成置业潮。今年这些因素会有所变化，会有个盘整过程，所以房价将保持基本稳定。

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