租房时如何识别“黑中介” 专家支招规避风险

又逢一年“租房潮”。面对如此之多的中介公司，许多首次进行租房交易者难免心生疑惑。如何甄别“黑中介”？消费者确实需要擦亮双眼，掌握一些窍门。

“黑中介”伎俩一：偷梁换柱

  王小姐想在北京市中心地带租一处房子以便上班方便，某天，她在自家小区楼下看到了中介公司的广告：距CBD步行10分钟，两居室，月租1800元。王小姐看后颇为心动，于是打电话询问中介公司，中介公司说：“房子有啊，我们带您去看房。”王小姐找到中介公司的办公地点后，工作人员却说：“便宜房子因为太抢手，刚刚被租出去了。”王小姐问：“还有没有其他房源。”答：“有，要找其他房源，信息费50元！看房费50元！”

业内人士提醒租房人，切莫陷入这种“假广告陷阱”中。“黑中介”往往会在广告上介绍些物美价廉的房子，以这些好房源“做幌子”吸引租房人“上钩”。等到租房人实际看房时，又谎称便宜房子已经出租，然后带您去看一些高租金的房子，并且乘机强收看房费、信息费等黑金。

“黑中介”伎俩二：免费服务

“零佣金服务！”——李先生租房子时选择了这样一家中介公司，李先生原本就认为中介费用过高，找到这样一家“免佣金”公司，正合他意，于是，他非常迅速地以月租金2000元的价格租下了一套一居室。过几天，李先生上网看房源信息的时候发现，他所租住的小区同等面积的房子平均月租金在1500元左右，李先生这才恍然大悟：零佣金的背后是高房租。

业内人士提醒租房人，某些中介公司宣称不收佣金，实际上，他们就是利用有些租房人贪图便宜的心理，赚取的是提高房租之后的巨额差价，所谓“零佣金”不过是个陷阱。另外还有一些“黑中介”在找到合适的房子后索要“押金”，然后谎称房东不能来，对租房人验房的要求一拖再拖，继而从中赚取押金。

“黑中介”伎俩三：冒名顶替

赵小姐把房子交给了小区里一个门脸极小的中介公司以求尽快出租，中介公司要赵小姐把房子租给他们，赵小姐为图方便就答应了，双方协议按季度交房租。三个月后，赵小姐向中介公司索要下季度租金，发现该中介公司已人去楼空。赵小姐来到自己的房子处询问租房人，租房人说他已经把半年的租金交给了房东。赵小姐这才明白，原来“假房东”已经跑了。

业内人士提醒租房人，现在一些骗子先租房子，后冒充房东转租，一次性骗取租金，然后从此消失，房东很有可能落个“房财两空”，这就是所谓的“假房东”陷阱。

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