万科“降价旋风” 只不过是王石的一个小小策划

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在中国的房地产界，万科无疑是一个每天都可以产生新闻的公司，它的一举一动常常就把房地产界搞得风吹草动；在中国的房地产老总里，王石无疑是一个最擅长策划并善于作秀的老板，他的一言一行常常就把购房者搞得雾里看花。“拐点论”是王石抛出来的，“40岁前不购房”也是王石甩出来的，而这次来了“更实在”的东西，就是刮起了一阵猛烈的“降价旋风”，从深圳、广州刮到了成都，又转向上海、南京，并延伸到了武汉，引起了中国楼市的广泛关注。

那么，万科真的是降价吗？

博主在武汉市青年路立交桥附近拍到的一张照片，也就是万科在武汉刮起的“降价旋风”，有媒体报道要降1000万，看这个数字还挺可观的，感到买房者肯定可以得到不少实惠。那么，实际情况如何？这只有万科自己最清楚其中的奥妙了。

所谓要降1000万，只不过是设立1000万的“青年置业资金”，以资助年轻购房人。武汉万科营销策划部的经理林良铭就解释：此次活动中，房源以90平方米以下居多，是为了帮助急需买房的年轻人买到好房子。他介绍，以1000万“青年置业资金”资助这些购房者，“这是公司的一种营销策略，我们不希望外界将此举与降价促销划等号”。

据悉，与以往的促销不同在于，万科这次活动将投资购房、二次置业人群排除在外，专门为首次买房的青年人群“量身订做”；一份调查显示，在武汉历史第二波婴儿潮中出生的人，目前都处在19岁——24岁之间，正是买房结婚或者工作购房的置业关口，构成了江城首次置业的主力军。万科当然这次就不再提“40岁前不买房”了，而是认为，这个青年群体就是日后的刚性需求群体，即无论房价有多高，“该买还得买”的那拨人。经过一系列宏观调控，前一段时间近乎疯狂的投资需求已被遏制，但是很多初次置业购房人，也在随着楼市退烧而来的低潮中选择观望。“虽然有刚性需求，但有些人一时还不具备置业能力，有些人则还在观望中。”林良铭表示，此次活动的公益性，正是体现在对这些人的帮助上。

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