跟风降价还是死扛力保 万科降价影响有多大？

去年12月初，由于万科开盘定价13000元/平方米的均价远远低于之前透露的20000元/平方米以上的价格，位于广州康王路的万科金色康苑正式开盘当日不到两个小时即全部售罄，在今年元宵节，万科在上海的诸多楼盘，如白马花园、四季花城、假日风景等优惠5%，当天10个楼盘的240余套房源在约8个小时内被买掉170余套。

同时，在过去两年里，土地价格暴涨，面粉比面包还贵的事实让许多开发商意识到了土地市场中已出现泡沫。在目前市场销售低迷、国际经济前景尚不明朗的今天，万科在北京市场的降价行为让坚信北京市场房价还有上涨空间的开发商们产生较大的心理动荡。

对话：“万科不存在暴利，但也不会亏钱”

对话人物：北京万科相关负责人于越

商报：这次万科北京三个项目整体降价的真实目的是什么？“清理门户”还是应对楼市拐点？

万科：目前北京万科没有降价计划。目前的优惠只是一种单一的营销手段，不带有任何其他目的，不能称为降价，只是一个促销活动，活动结束后还会恢复到先前的销售价格水平上来。春节过后是楼市的传统销售淡季，一般情况下每个项目全会做出一定的让利活动，并且每年都会有类似的活动。

商报：中粮假日风景在降价前的销售情况如何？

万科：该项目今年初的销售情况和去年同期基本持平，这次推出的只是一些尾房和特价房，具体的销售细节我还不清楚。

商报：今天降价一共卖了多少套房子？

万科：全部数据还没有完全统计出来，但现在的销售情况良好。

商报：这次降价万科是否如不久前报道的会大赚一笔？

万科：不会的，这次降价对万科的利润不会有太大的影响，不存在暴利的因素，当然我们也不会亏钱。

商报：北京万科预计5月份推出新盘——金隅万科城，该项目届时是否会降价？

万科：这个目前还不清楚，现在昌平项目还处于建设过程中，具体的价格要随行就市，根据当时的市场形势来确定。万科一直以来都坚持快开快走、快速销售回笼资金的策略。

特别推荐

• 更多>>