卖得最贵跌得最凶 深圳豪宅一年内掉价超50%

□中介现状

顾客寥寥

生意萧条

“等了半天，才等到你们这一拨客人”，记者昨天接触的地产中介的业务人员，无一例外地说出了这样一句话。除了自己以外，记者几乎没有在他们的营业部看到任何前来看房的顾客。由于前来咨询和看房的顾客寥寥，不少房产中介的销售人员三三两两聚在一起聊天，而中介的店面里也冷冷清清。一旦有路人走过，销售人员会立即迎上去询问是否有购房或租房需求。

而为刺激购房，华侨城世联行则在窗户的显著位置上贴着今年1月份该行的楼盘成交情况，上面分别注明某月某日成交某套房，且面积、成交价、是否装修等信息也一一列在表中。“现在属于房地产的‘冬天’，客户少，销售任务完不成直接影响我们的收入，我们也着急。”该行一销售中介告诉记者，今年该行的销售量远不如以前，“以前1套房刚放出来马上就有至少3个客户争抢，而且是不同公司的客户，最多3天就可以销售掉，而现在房源放出来后，客户还有仔细考虑和讨价还价的时间和空间，过去争抢买房的局面我们已经很久没看到了。”该中介对记者说，仅以今年1月份为例，该行在华侨城片区的销售量仅20余套，而整个华侨城片区的销售量较去年同期相比明显下降。

□连锁反应

一手楼争相打折优惠

二手楼市场近乎恐慌性的降价，对一贯高高在上的新楼市场也带来了冲击。过去一手房购房者大多只能享受折扣或者装修二选一，能享受到折扣的购房者少之又少。而记者昨天走访多个新开盘的楼盘时发现，购房者除可享受不等的折扣外，开发商还将赠送每平方米1000元—3000元的装修。

2月24日金地梅陇镇三期在购物中心开盘，在此之前记者在该售楼处发现，尽管仍有不少前来看房买房者，但一位售楼先生感慨与一期、二期开盘时比起来，三期的看房和购买人数仍然下降了约10%。开发商为吸引购房者，除承诺房价先9.5折再9.8折让利外，还每平方米赠送1000余元的装修，包括方太厨具、科勒水槽、龙头和主卧、客厅空调各1台等。而在开盘当天，金地梅陇镇共准备了700余套房源，开盘首日卖出300余套。

于2007年11月24日开盘的万科第五园价格也在不断下跌。记者采访时获悉，该楼盘最高价格曾为2.2万元/平方米，开盘时均价为1.8万元/平方米，而目前其均价仅1.4万元/平方米。此外，该盘开盘当天最多9.28折，叠院1.6万元—2.2万元/平方米，高层1.2万元—2万元/平方米。而春节期间，万科则推出购房让利的举措吸引购房者，并公开表示，春节期间“三重大礼”优惠，现场抽奖，购房者可享受0.5—3个百分点的优惠返点，同时赠送3000元/平方米的精装修，共计有24%左右的降价幅度。

位于深圳龙岗坪山的万科金域东郡，现销售价为7500元/平方米，远低于市场预期。

位于宝安区的慢城三期也打优惠牌销售楼盘，新房均价为1万元/平方米，购房9.8折且再赠送800元/平方米精装修。

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