卖得最贵跌得最凶 深圳豪宅一年内掉价超50%

案例3

东方·尊峪花园

片区：莲塘

最大降价指数：20%

位于莲塘的东方·尊峪花园一度价格冲过了3万元/平方米，昨日记者从该楼盘代理商处了解到，目前该楼盘还有200多户房产没有销售出。

一位准备购房的刘小姐告诉记者：“我最初看过这个房子，开盘的价格仅仅是一平方米9000元左右，但是随着房产价格的一路飙升，自己相中的房子已经上了3万元/平方米！”东方·尊峪花园的一位销售人员告诉记者，东方·尊峪最早开盘时一平方米为9000元至1.3万元，后来另一家开发商接手后，对楼盘小区进行了进一步改造，之后推出的价格就达到每平方米2万元左右，位置好的楼盘价格还一度上了3万元/平方米，购房者中不乏炒房者。

当记者询问目前价格是否有所下降时，相关销售人员告诉记者：“虽然房价没有什么改变，但是实际还是给了购房者很多暗折！”原来，春节后一些购房者已经享受到了买房送购物卡以及装修费，据销售人员透露，目前只要购买了东方·尊峪的房子，就可以享受到一平方米3000元的装修费用。如果购房者不希望代为装修，可以按此装修费获得房价的整体折扣。此外，在一定时段还能够享受到2万元的购物卡赠送，一位中介告诉记者，自己的客户在上周购房时不仅获得了装修费，此外还获得了2万元购物卡！

中原地产莲塘片区的一位工作人员告诉记者，目前东方·尊峪这样的楼盘最近半年价格还是有所降低，此外在莲塘片区降价幅度大的还有名俊豪庭楼盘，这类楼盘均属于炒家比较多的楼盘，部分房产短短两年已经转手三次。而附近居家型的住宅价格下降幅度则不大，比如鹏兴花园、港连村等。

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