好房子的N个标准

罗志聪（置业国际董事总经理）

市政规划是购房者应该重点关注的选房标准，如果政府加大对某一个地段的市政规划和投入的力度，把该地段大的规划搞好，把一些比较重要的大型设施如有规模的大型花园、图书馆、体育馆等一些设施规划好，然后开发商再搞好自己小区的配套设施，那这个楼盘的前景无疑是比较好的。

以深圳为例，宝安中心区就是因为好的规划好带动起其房地产市场的发展，现在宝安中心区的房价每平方米高达1．5万，但是还是有很多深圳人去那买房，其实就是说明了大家都在看好宝安的规划和发展。地段的规划好了，自然能带动其交通及各种配套的发展，在一个好的地段买房，房子肯定能具有较强的保值功能。另外，区域的硬件配套和小区内的生活配套也是购房者重点考虑的因素。一个保值性强的房子，应该是一个能让居住者享受社区规划和配套带来的生活便利，以及社区里的各种人文性的服务。

教育资源集中地段更富吸引力

侯科昌（深圳地产观察人士）

购买保值性较强的房子有许多选择的标准，除了一般的政府规划、片区发展和产品本身的质量之外，我个人觉得区域的教育资源也是衡量的重要标准。众所周知，教育资源是有限的，一个拥有丰富教育资源的地段肯定能吸引众多的开发商和置业者。对于购房者来说，名校周围的楼盘都具有比较大的魅力，因为现在的人越来越重视教育，不管是自己住还是投资，名校附近的物业都是非常抢手的。

对于有孩子的家庭来说，住宅附近有学校就更为方便，可以就近享受到名校所带来的教育资源。如果是投资，置业者也愿意买名校附近的房子，因为其教育资源是比较稀缺的，将来转让时，房屋不仅转手快，而且也容易保值升值。比如，深圳的蛇口、香蜜湖和园岭等片区，其教育资源比较丰富，长时间以来，这些片区周边的楼盘也比较抢手，不管是新盘还是二手房，其保值升值的功能都比较明显。

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