夹心层住房保障破茧　建设部青睐经济租用房

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近日，有消息称，包括北京在内的多个城市正在研究一种“经济租用房”方案，以期帮助中等收入家庭（也就是我们俗称的“夹心层”）解决住房问题。而业界关于这一新概念的讨论也正在升温。

一些地产分析人士相信，这一新名词代表了建设部在住房保障问题上“无缝隙保障”的理念。与此同时，新的结构性地产调整政策的出台或将暂告一段落，地产行业有望在新秩序下平稳运行。

厦门经验受青睐

2007年12月29日，建设部党组书记、副部长姜伟新在全国建设工作会议上提及“经济租用房”概念。这是这一新名词首次出现在全国性建设系统的文件中，在此之前，福建省厦门市被认为是最早践行经济租用房的地方政府之一。

姜伟新表示，从建设部了解的情况看，国内一些地方解决中等收入家庭住房困难的办法，目前主要有两种，即限价房和经济租用房。

“建设部对现阶段中国住房政策基本上有了一个比较明确的政策取向：低收入家庭主要通过廉租住房解决，外加经济适用住房；中等收入家庭根据各地实践可以采取限价商品房和经济租用房的办法解决；高收入家庭主要通过市场解决。”姜伟新在上述会议上总结说。

这一表述基本上概括了去年以来建设部乃至国务院在住房制度改革中的全部努力。

2007年被认为是中国地产行业的民生元年，因为在这一年，政府将主要的精力与资源投入到住房保障中去，并敦促各地方政府在规定时间内出台各自的住房建设计划，是否落实好当地低收入者的住房保障问题，现在已经成为决定地方官员升迁的一个重要指标。

但是，上述表述的新鲜之处在于，“经济租用房”成为建设部新近青睐的解决中等收入阶层住房困难问题的候选方案。

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