只唱空但不做空 外资抄底中国楼市的机会显现

就在ING的证券基金建立前不久，瑞银集团与金地集团(40.10,0.90,2.30%)(企业专区,旗下楼盘)(600383)签订协议，共同成立房地产投资合伙企业，预计将募集3亿美元资金，而这笔原始资本将带来约10亿美元的购买力。

去年年底，北欧的金融机构SEB也曾宣布，和复地集团(企业专区,旗下楼盘)共同组建2亿美元规模的房地产投资基金，用于投资中国市场。

抄底机会显现？

由于股市持续萎缩，大量在香港上市的中国地产股被认为充分显露出其投资潜力。《华尔街日报》称，一些投资机构认为，大量中国地产上市公司开始进入价值低估阶段，这些地产公司包括天安中国投资有限公司(0028.HK)，公司目前的股价为7港元左右，而其每股净资产为15港元，去年11月高盛集团曾以每股9港元的价格买进该股。

类似的股票还有汤臣集团(0258.HK)，上周该股的交易价格为2.38港元，而其每股净资产为10港元。

ING的派克认为，亚洲房地产市场还不够成熟，因此拥有较大的成长空间。ING预期新加坡和香港上市的房地产公司的股价到2013年将分别增长61%和46%。

花旗集团亚洲房地产业主管何艾文也指出，若干大型的中国地产开发商如果上市计划失败，可能会沦为竞争对手或基金的收购对象。何艾文说，由于资本成本太高，那些公司正承受巨大压力，从今年下半年开始，一些公司可能需要将自己出售给拥有更多资本的上市开发商或者私募基金。

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