先降价者先受益 万科上海降价背后意味着什么

或许谁先降价谁就能相对受益。上海《国房分析咨询报告——2007中国房地产调控政策盘点分析及趋势展望》首席分析师（报告文本销售电话0731-4478178）、本文作者陈真诚分析认为，越往后推，房市更将进一步转向买方市场，消费者越可能由目前的迟疑而更转向观望，房价折扣优惠促销或直接降价销售的空间越小，房地产开发企业可能实现的利润可能越少，风险约大。因为房价走势是逐渐演变的，现在降价只是在目前还相当高的价位上相对下降，越到后面，降价的市场一般基础价位就越低，到时再降价所能实现的利润就越低。

无疑，那些大房地产开发企业的力量要强过中小房地产开发企业，其行动也会主动些、迅速些。在大房地产开发企业带头降价之后，小房地产开发企业只得跟着通过降价来促销。于是，在全国各地，或将有更多的房地产开发企业加入到折扣优惠促销乃至直接降价销售房屋的行列中！

这样，在当前房市情势下，越赶在前面主动调整利益预期、主动调整房价的房地产开发企业，或许，越有可能获利越多。房价降价促销，或早比晚好，这应该是房地产开发企业很容易明白的道理。

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