记者观察：限价房应是“香馍馍”不应成“鸡肋”

限价房政策出台之际，正值房价疯涨、一房难求之时，而当全国首个限价房项目终于在广州开卖时，房价已进入下行通道、市场交易冷淡。对某些购房人而言，限价房在某种程度上已从以前的“香馍馍”变成了食之无味、弃之可惜的“鸡肋”。

必须澄清的是，笔者并不是否定限价房对中低收入群体的住房保障作用，更不赞同某广州市政协委员认为限价房影响社会和谐的论调。在目前房价仍大大超出年收入在五六万元左右的普通购房人承受能力的情况下，限价房在满足这部分人的购房需求、增加楼市有效供给方面实则大有可为，所以，要不断完善限价房政策，避免这个“香馍馍”变为“鸡肋”。

从广州限价房的销售情况来看，首批房源未能如部分商品房一样首日售罄是一个遗憾，更值得反思的是百余套房源被“弃购”。要知道，有资格购买并通过了严格审核的市民是不多的。“弃购”原因有多种：这部分房源的位置和朝向比较差、周边楼盘价格更低、不分房屋楼层和朝向等因素的“一口价”销售政策、购房人选不到合适房子而等待下一次机会等。

特别推荐

• 更多>>