武汉楼价：城里“降温”城外“高烧”　

郊区楼价稳中有升

虽然各大楼盘都有打折促销活动，但武汉远郊楼盘价格却缓慢爬升，受降价风影响并不明显。

昨日下午，记者来到位于金银湖片区环湖路的一个新楼盘，看房者并不多，偶尔有些买房者听了价格就离开。该楼盘一工作人员告诉记者，目前很多购房者都在观望，以为中心城区在降价，郊区房价会更便宜。“但事实是，我们的房价还会涨，只是增速放缓了。”据了解，去年11月该楼盘小高层均价为3800元每平方米，现在新开盘的一栋楼均价已涨至4400元，也没有送装修，或者给更多优惠和折扣。“我们的房子冲5000元毫无问题，基本没有降价可能。”该工作人员介绍。随后，记者走访了金银湖片区其他几个在售楼盘，价格也比去年年底上涨300—600元不等。

部分开发商力挺楼价

面对中心城区部分楼盘的打折促销，凯乐花园、清江山水和福星惠誉等房地产公司均向本报记者表示，他们不会降价。

武汉凯乐海盛顿房地产有限公司副总经理袁永发认为，房地产的降价和股市的大盘调整差不多，现在的销售情况没有前几个月来势汹汹，很多购房者都抱有观望态度，但这并不意味着房价会持续走低。

“在房价虚火上升的时候，凯乐花园一期开盘价4700左右，尾盘价格6000，两者相差不多，马上二期即将开盘，预期价格在7000元往上走，也属于一种理性定价。”袁永发说。

清江山水的相关负责人告诉记者，现在楼盘均价是5500元，定价是合理的，不存在泡沫。虽然现在是销售淡季，但也不盲目追求业绩而降价。

“现在什么东西都在涨价，包括建筑原材料和人力成本，土地是稀缺资源，卖一块就少一块。我们的房子没有降价的空间，而且利润也不大。”武汉福星惠誉房地产有限公司相关负责人说。

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