拐点论下的楼市表情 2008年到底该不该买房?

理由：市场一定要调整。这已然成为王石近段时期最常表达的观点，而这个判断的依据便是现在有相当一部分中产阶级买不起房的"不正常"现象。当前房价超出购房者购买力，这已经是当下一个不需要用国际标准计算的现实。在王石看来，没有了购买力，忽略了购买力，"需求刚性"都是一种假定，一种虚幻。

潘氏主张：想买就买吧

"你想买就买吧，我不会号召某一个阶层去干什么事情，因为市场经济不是这样一个做法，消费者一定比我们都要聪明得多。"

理由：潘石屹这一次又和王石唱了个"反调"：购买力不足何来成交？"潘石屹的理由听上去简单明了，市场价格涨，是因为双方达成了交易，这就是有购买力的表现。而在反问王石之后，顺着王石的"中产阶级买不起房"的思路，潘石屹仍然不得不承认，中产阶级买不起房的市场一定是不正常的市场，而未来房地产市场的购买主力一定是中产阶级。

未来：地价是否会比房价涨得"疯"？

王氏观点："面粉比面包贵"是现阶段房地产市场不争的事实。去年天价"地王"的频现一次又一次地刺激楼市房价。去年中国大部分城市的土地价格上涨都超过了50%，最高甚至达到了163%。因此，土地价格高涨是推动房价疯涨的重要原因之一。

下一篇 王石率万科降价会否引发楼市的多米诺效应？

特别推荐

• 更多>>