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银行焦虑房价将下滑 美国次贷危机中国重演?

房产开发贷款增速明显

从1月份到现在,房地产信贷的增量比重已达多少,是否会让房价的波动影响到银行更大规模的信贷安全,交行、浦发均表示目前不便透露。然而,银行信贷总量猛增已经是很明显的事实,上海银监局相关人士表示,这一方面是去年年底积压下的贷款,银行集中在年初放出;另一方面银行出于利益考虑,更愿意在一季度把贷款放出去。

根据《报告》中透露的去年数据来看,一至四季度房地产贷款增量分别为90.07亿元、85.96亿元、180.49亿元和96.36亿元,其中三季度贷款增量出现的明显“井喷”现象,推动贷款余额于9月一举突破5000亿元关口,这是自2005年6月突破4000亿元以来,登上的一个新台阶。

《报告》分析说,房地产开发贷款的增长,主要来自于商业用房开发贷款,而住房开发贷款则出现大幅度萎缩。其中,商业用房开发贷款的全年增量为131.25亿元,同比虽少增32.71亿元,但同比增速为43.6%,比房地产开发贷款平均增速高出36.8个百分点。

上海银监局认为,住房开发贷款的大幅减少,一方面受国家货币紧缩的宏观调控影响,另一方面,银行对住房开发贷款的发放已经日趋谨慎,此外,上海土地购置面积和商品房新开工面积的下降,导致信贷需求也随之下滑。

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责任编辑/hejie.wh
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