再加息乃紧缩银根前奏 三年之内影响房价走势

加息成为楼市“头把刀” 卖房不怕买房怕 

现在房价是不是要下跌了，现在买值不值啊？” 

“物价在涨，按揭也在涨，现在都不敢贷款去买房了，公积金又不能申请！” 

这段时间，类似的议论无论是在街头，还是各种聚会上几乎都能够听到。毫无疑问，去年的6次加息已然在购房者心中产生了明显的累积影响。而购房者能否在未来继续担负持续加息的压力也成为一个未知数，对此，链家地产副总经理金育松认为，加息对贷款实际成本的增加影响有限，最主要的是心理警示作用。从目前的房贷市场来看，大部分的自住消费者所选择的贷款期限都在5年以上，集中在15-20年左右，因此连续的加息势必对大多数购房者的心理预期产生较大影响。同时，他认为虽然目前加息的幅度比较小，但对于那些以短期炒作的房产投机者来说还是会形成较大的冲击，而这打击过度的房产投机和抑制投资也是国家调控的主要目的。 

在不久前深圳本土最大的中介世华地产市场研究中心最新发布的一份分析报告指出，2007年12月，深圳二手住宅市场依旧低迷，成交量、成交均价继续下滑，迎来了下半年的最低点。随着市场的低迷，不少投资者的房产突然就变成了负资产。一位投资者向记者抱怨，自己向银行借了200万元买房，结果房价一跌，现在房子只值150万元，没赚反赔了50万元。 

由此可以看出，不断紧缩的货币政策使得炒房者利润不断下滑的作用已经显现，而这样的情况目前也已经在北京楼市出现了苗头。 

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