鼠年结婚族流行租房住 租房不得忽视五大细节

每年春节一过便迎来京城租房高峰期。记者昨天（20日）从多家中介公司获悉，今年的租赁潮比以往来得更早，虽然鼠年元宵节还未到，但从正月初七至今的租房需求环比节前同期至少增长了50%。值得一提的是，根据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示，2008年1至2月中旬，北京租赁成交量同比去年上涨了15.3%。其中选择租房结婚的成交量比例上涨明显，与去年同期相比涨幅达到10%左右。据业内人士介绍，面对持续走高的房价和市场僵持的观望现状，租房结婚已成为不少年轻人在鼠年采用的方式。

春节长假后租房需求增长近6成

据统计，目前北京市现有租房人群大约为330万人，其中本地户籍人口占总体的1/3，外地人口约220万。“我爱我家”专业人士介绍说：“对春节长假后近一周的交易统计发现，成交量比去年同期上涨了18%。其中房源挂牌量比去年同期增加了33%，客户需求量比去年同期增长了58%，成交租金价格比去年同期上涨了8%。”而多家机构的统计数据显示，由于近两年受人口年龄结构影响，结婚数量明显增加，导致结婚的年轻人已成为北京市场购房主要群体。继新房、二手房之后，面对2007年一年的房价高位运行，在今年年初的租房登记需求可以发现，出租房源也成为“婚房”的重要补充，这一成交比例与去年同期相比增长10%左右。

专业人士分析认为，从选择租房结婚比例上涨可见，首先人们对房价能在一系列调控政策下有所下跌抱有期待，选择继续观望；其次，随着央行不断加息，还款心理压力相对较大，生活质量出现下降，买不如租观念开始在部分人群中逐渐形成。

80后成租房结婚主力军

记者对多位80后的年轻人采访发现，计划今后两年在北京结婚定居的外地人因房价与收入差距过大反而不再着急买房，租房成为他们的首选置业方式。王先生告诉记者，他与女朋友相恋4年，日前决定租房结婚。“北京房价实在过高，承受不了。而且最主要的是如果买房所有积蓄将全部支付首付款，每月的月供占去了工资的多一半，房子是买了，但每月手上可支配的资金却少了许多。另一方面，双方家长希望我们尽快把婚事办了，这样反倒由两人分别租房变成一起租一套房，节省了不少开支。”王先生说。

据21世纪不动产北京区域市场部统计，目前选择租房结婚客户主要以80后为主，其中在1981至1983年出生的人群比例占到80%左右；租住的区域主要是根据自己工作单位或者离父母较近的地区选择租住房屋；租住的价格主要在2000至2500元/月；对于屋内配套设施没有太大要求，多希望房屋最好为空房。

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