置业小贴士：成熟社区二手房价低实用易转手

选择二手房，除了有好的地理位置以及价格外，更要看该物业的配套设施，而对于一些初置业的年轻人来说，选择一些社区成熟，而价格相对低一些的小区就最适合不过了。

罗先生与方小姐大学毕业后就一直在东莞工作，双方都是工作稳定的公务员，近期为了婚房四处奔波。而在合富置业的推荐下，罗先生夫妇选择了东泰花园·康怡居的一套二手房。这套约89平方米的两房单位令他们十分满意，总价约45万元。他们将15万元积蓄全部投入，并向银行申请了10年额度的商业贷款。

专家分析：

首选70~90平方米两房单位

置业专家表示，对于准备购房筑爱巢的年轻新婚夫妇，可考虑先购买成熟路段的两房单位，这种单位总价较低，新婚族夫妇承受的压力较小。像前面提到的罗先生与方小姐，他们的购房支出两人比较合理，即以一人的收入用作还贷，一人的收入用于家庭的各方面开支。未来5~10年，他们的房贷压力会随着收入的增加而逐渐减小。小两口今后若想换新房子，原来这套单位出售或出租还是较容易出手。

所以，这类型置业人士购置业的物业面积适宜选择在70~90平方米的两房单位。

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