全国首个限价房开售触发混战 明争暗斗各出奇招

毫无疑问，保利西子湾与中海金沙馨园这两个相邻的限价房项目，将会展开销售的贴身“肉搏战”。下面，记者将从两个楼盘的价格、交通配套、户型等方面，为读者进行对比和点评。

价格：中海金沙馨园占优

保利西子湾是江景楼盘，定价不分楼层朝向均为6500元/m2（包装修），该项目的楼面地价为2557元/m2。中海金沙馨园一期单位的最高售价为6150元/m2（包装修），项目的楼面地价为2318元/m2。

交通便利：保利西子湾略胜

保利西子湾距离正在施工中的地铁六号线沙贝站仅需约5分钟的步行时间。而中海金沙馨园距离该地铁站则需要约5分钟的车程。

户型：保利西子湾更紧凑

虽然两个限价房项目都以三房单位为主，但中海金沙馨园的三房单位比例会比保利西子湾更高。中海金沙馨园三房单位是96.13~100平方米，带主人房套间；保利西子湾的三房单位面积在92~95平方米。

暗斗：商品房夹击限价房

时代·糖果在西子湾现场“截客”

中海金沙湾使出超低价狠招

就在保利西子湾发售的第二天，与其相隔不到800米、且是金沙洲目前最大的地产项目、总建筑面积达130万平方米的中海金沙湾随即宣布：全新350套货量将以6500元/m2起的“接近限价房的震撼低价”于近期开盘销售，而仅在四个月前，该盘最高售价曾上到11000元/m2。有业内人士表示，中海金沙湾此次调价，使得金沙洲的商品房价已接近触底，正是入市的好时机。

中海金沙湾于去年1月开盘，去年全年销售超过1700套。此次新推的350套单位，位于西区北部的A14、A15、A16栋，以三房单位为主，也有部分两房与四房单位，带精装修价格在6500~7500元/m2。

保利西子湾开售当天，号称“便宜过限价房”、同样位于金沙洲板块的时代·糖果毫不客气地把看楼车停在了距离西子湾销售现场约100米的地方，实行“拦途截客”。此招果然奏效，一些选完房或者到了现场看盘的市民，纷纷和亲友登上了时代·糖果的看楼车。记者在时代·糖果现场看到，30个座位的看楼车基本都载满了人前来。在销售中心，销售人员热情地介绍：“我们的价格还是4880~5600元/m2，是毛坯房……”   

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