广州十区房价跌破万元　限价房政策立竿见影

问：现在广州楼市的供求关系怎么样？

谢：现在一手住房市场供求已经得到有效缓解，去年9月起，批准预售面积两年来首次超过成交面积，一手住房价格过快增长得到有效抑制。去年住房成交量下降，市场观望气氛比较浓厚，去年一手住房成交量比2006年下降了13.3%.

90平方米以下住房增至31%

问：国家在过去一轮的调控中着力改善住房结构，目前广州的情况如何？

谢：经过一年多的调控，以面向中等收入消费群体为主的中小户型、中低价位的一手住房供应量正逐步增加，一手住房成交面积中90平方米以下住房的比重从2005年的17%提高到31%，住房供应结构正在逐步改善。

要防止房价大起大落

问：广州在全国首先尝试的限价房出现了一些新情况，你怎么看限价房的弃购现象？

谢：限价房是个调节器，去年我们的限价房发挥作用不小。但限价房的一口价要调整，不能不分朝向楼层都卖一个价。我当时就建议开发商不要一口价。下一步，我们要针对出现的新问题抓紧研究完善政策。

问：现在很多市民都希望了解未来房价的走势，你认为今年广州房价是涨是跌？

谢：作为政府职能部门，我更关注的是科学合理的住房供应消费体系的建设，更关注房价稳定的工作。我们在抑制房价过快增长的同时，也要防止市场风险的过快释放，防止房价大起大落。用一句话来说是“用时间换取空间”，让房价逐步平稳。(记者王卫国实习生伍悦)

弃购限价房超过200套

广州国土房管局表示不会改为廉租房和经济适用房

记者昨日获悉，广州首批限价房保利西子湾843套房当天售出实际数量为624套，有219套被弃购。广州市国土房管局将安排余下2131户/人在做好资格审核公示后，按公开摇珠顺序选购。

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