广州十区房价跌破万元　限价房政策立竿见影

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广州十区房价跌破万元

穗国土房管局称限价房立竿见影,会灵活调整规模尚无停供计划

“立竿见影”

弃购限价房也正说明了限价房政策对抑制房价过快增长，尤其是抑制周边商品住房项目的过快增长起到立竿见影的效果，对开发企业理性定价起到了“风向标”的作用。

―――广州市国土房管局

房价为何暴涨？有两年供地少了

去年2、3月份房价的确涨得比较快，真正的原因还是供求关系造成的。我们2005年、2006年供地确实少了，供地就是产品的原料，原料少了，房子自然就少了。

―――广州市国土房管局局长

“限价房政策对抑制房价过快增长，尤其是抑制周边商品住房项目的过快增长起到立竿见影的效果。”广州市国土房管局昨日（2月21日）下午召开新闻发布会表示。

1月成交量近年最低

该局2月21日公布了今年1月份广州十区的房地产市场数据：今年1月份广州房价和成交量再次下挫，十区一手住房成交均价为9766元/平方米，比去年12月份10586元/平方米下降820元，跌幅达7.75%.这也是广州房价去年10月突破万元大关之后首次跌破万元。成交量方面，今年1月份广州十区一手住房成交量仅为35万平方米，创下近年成交量最低点。

该局结合此前的限价房遭弃购一事表示，弃购也正说明了限价房政策对抑制房价过快增长，尤其是抑制周边商品住房项目的过快增长起到立竿见影的效果，对开发企业理性定价起到了“风向标”的作用。

回应质疑：限价房只是弥补

就本次广州两会期间人大代表和政协委员对限价房政策“带有计划经济时代的影子，影响社会公平”的质疑，广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波解释，限价房政策不同于保障型住房，将根据市场实际情况灵活调整供应规模。

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