合富辉煌：07年广州土地市场分析和08年展望
二、2007年广州商品住宅用地市场特征。
1、成交量、成交价大幅上升。
成交量：⑴ 上半年出让6宗，下半年放量供应，全年共成交55宗土地；⑵ 成交总用地面积294万平方米，比2006年增加101%；⑶ 成交总建筑面积533万平方米，比2006年增加92%；⑷“三限双竞”土地可建筑面积409万平方米。
成交价：⑴ 全市十区平均楼面地价4217元/平方米，同比2006年上升74%；⑵ 其中非“三限双竞”地平均楼面地价4622元/平方米，同比2006年上升66%；⑶ 其中“三限双竞”地平均楼面地价1868元/平方米，同比2006年保持平稳。
2、外围区域及金沙洲地区商品住宅用地成交活跃。
萝岗、番禺、花都、南沙四区商品住宅土地成交面积占总量80%，总建筑面积占总量67%。白云区金沙洲地区居住用地供应充足。
责任编辑/wuchulong.gz
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