武汉楼市整体降幅首超百元关口 近期无新盘入市

——成交量较前一周增幅195%

银根、地根发生巨大改变的形势下，市场实际供应有增无减，加上去年土地放量，经济房等保障性住房陆续上市，几方面因素综合，无论是开发商还是购房者，对于市场的发展预期发生根本转变，买房人持币观望，不少开发商在资金压力下必然抓紧变现，加上一些著名企业在全国范围降价售房的示范效应，都会加剧这一轮回调的趋势。

业内人士认为，企业降价销售，加快资金周转，也是应对调控的一个对策。不过，也有分析人员认为，那些跨区域的企业，土地储备量较大，开发资金渠道不畅，加上销售出现全国性清淡状况，资金压力要大很多，可能会出现策略性的转变。相对于品牌企业大企业，不少本地中小开发商开发量有限，存量土地很少，面临无米下锅局面，加上去年销售远超预期，资金压力要小的多，因而，在品牌企业降价之前，一般也不愿降价销售。(数据来源：中国指数研究院华中分院)

■他城楼市

北京 最贵两限房土地入市

日前，北京市丰台花乡纪家庙两限房地块入市交易，这是北京市今年推出的首个两限房地块，销售限价7800元每平米，也是目前北京市推出的两限房项目中售价最高的。此外，根据招标文件，该地块还需配建2500平米的廉租房。户型需严格控制在建筑面积50平米以下，原则上以一居、二居为主，一居套型面积应控制在35平米以下，二居在45平米以下，一居的比例不能小于40%。

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