武汉楼市整体降幅首超百元关口 近期无新盘入市

——成交量较前一周增幅195%

从春节前后的市场成交看，已经降到低点并保持了相当一段时间。由于市场低迷，近期没有新盘入市，不少项目都将开盘日期推迟到3月以后，加上在售项目价格实际下调幅度有限，这也是市场连续成交低迷的原因。

目前看，由于成交量下滑严重，各种打折优惠力度也都有所加大，以很多著名开发公司的项目价格明显较前期松动不少。此外，以中心城区为代表的项目报价虽然能够保持前段的水平，没有明显降价，但在市场和政策压力下，估计很难维持目前格局，特别是一些土地出让较多的区域，后续供应增加将十分明显，新项目不断低开策略无疑将进一步降低市场预期，进而导致价格出现进一步的下探。

整个春节期间，武汉商品房成交不足百套，虽然有传统淡季的因素，但自住和投资购房大幅减少也是不容置疑的现实。武汉市商品住房去年上涨24.7％，这还是涵盖了郊区以及远城区在内的平均价格，实际上，不少项目的价格上涨超过50％，特别是城区万元以上项目在2007年增加近15个，别墅售价普遍达到万元以上，而在一年前，别墅多数价格仅在5000元/平方米的水平，增长之快可见一斑。

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