武汉限价房之我见

王海春(市人大代表、青山城建开发公司总经理)：

解决夹心层购房难，首先要多建设限套型、限房价的“双限房”，让一部分最困难的工薪阶层能够买到中低价位、中小套型的普通商品房。此外，应拿出一些经济房作为租赁房给夹心阶层居住。对于一些愿意开发优价出租型房产的开发商，政府应给予政策扶持。

张涛(武汉房地产开发企业协会)：

武汉市将于今年推出限价房，对中低收入的购房者是一个好消息。

我在此有几点建议：

1、品质。不要因为是限价房，就忽略楼盘本身的质量，应下大力气保证限价房楼盘的品质，使户型结构合理、配套设施完善。

2、定价。武汉限价房的定价一定要慎重，前期要多作市场调研，了解武汉中低收入者的实际经济情况。

3、审查。对限价房供应对象的身份，应严格审查。不能让“宝马车出入经济适用房小区”的一幕再发生在限价房小区里，力求保证社会公平、公正。

吕亮平(中科辉创)：

限价房是政府解决拆迁问题的一个手段，对成熟开发企业来说，能够获得无风险利润，但对企业的项目管理能力要求较高。

张韬(思锐)：

就武汉本地而言，对于即将推出的限价房，暂时是不会出现这种开发商乘机降价的现象的。因为限价房在武汉尚处于一个十分低的基准水平，再加上08年武汉商品房的大环境较为良好，比如试验区的逐步开展等等，开发商是没有必要采取这样一种行为的。在我看来，在今年的5月份，市场将会呈现一个比较明朗的走势，应该是稳中有升。

穆永刚(金丰易居)：

武汉地产商拿地情形比较混乱，不同片区也有不同情况，自住需求也不同，但是限价房相对的低价是一 定的。相信如果在不同的销售阶段采取不同的销售价位，限价房这样一个受倒政府重视的政策性商品房 也应有很大的空间的。

汤娅(新阳光)：

还没关注到这上面来，我们现在就只关注我们的别墅。

黄苹果(搜房博客)：

我认为，限价房未来发展，需要政府与开发商以及购买群，三者形成根本性的和谐共进，在确保价格合理、属性清晰、明确对象、明晰条件、细节调控等的情况下，作到让利于民、注重公平原则，以实现最有效的开发环境，而在各个环节上不光是要举重限价房的“四限”目的，更多的是在政策上去完善限价房的细节缺陷。

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