等房子降价还是等限价房的两难

武汉首批限价房有望近期上市

武汉市国土资源和房产管理局近日对外表示，房产新政后该市推出的首批限价房———分别位于武昌临江大道以东、彭刘杨路南侧的两个项目，近期有望上市。

据介绍，两个项目限价分别为4200元/平方米、4300元/平方米，将对武昌区重点项目的拆迁户定向销售。按土地出让时的规定，这两个项目将于今年3月份完工，随后转入销售阶段。届时，将成为武汉首批上市销售的限价房。

包括上述两个项目，目前武汉市已有9个限价房项目进入建设阶段，其中7个位于中心城区，2个位于东湖高新技术开发区，总建筑面积近100万平方米，中心城区的最高限价为4400元/平方米，近郊区域最低限价为2400元/平方米，将在今年陆续上市。

武汉房价趋稳房产专家认为，今年武汉房价将趋于稳定，保持小幅波动，下跌的可能性不大，主要基于几点。

首先，武汉城市建设及拆迁规模庞大，每年都为市场增加大量刚性需求；其次，由于武汉在湖北一枝独秀，吸引了不少外地人来汉居住和置业，去年外地人在汉购房量曾占到四成，"武汉城市圈"获批"两型社会"试验区后，这一吸引力还在加大；最后，武汉目前的房价在大城市中不算较高，据前不久国务院检查组的督察情况，在全国19个副省级城市中，武汉的商品房价格和增幅，分列第13位和第9位，属中等偏下。

武汉市国土房产局人士认为，考虑土地放量、经济房等陆续上市，市场供应增大，在住房保障范围不断扩大的背景下，肯定不会再出现去年那种恐慌性购房，价格也会趋于稳定。

特别推荐

• 更多>>