众议限价房

专家声音：

广州市房地产协会专家委员会专家韩世同：

中等收入人群庞大，住房需求又很旺盛，要想让每个有需求的市民都能分配到合适的房子，现在来看还不太现实。

限价房本身是商品房，尽管价格低廉，但对开发商来说仍然有利润空间，政府愿意推广，开发商愿意开发，这就是好的趋势。限价房应能有效化解房地产市场的部分刚性需求，有助于稳定房地产市场价格。

中南财经政法大学房地产研究所张东教授

“限价房”最令人关注的是价格和供应对象等问题。首先，价格如何确定，既能保证拆迁户买得起，又要让开发商有一定的利润空间，不会出现偷工减料现象，这需要政府相关研究来完成。另外，限价房的供应对象应该非常明确，像经济适用房那样划定严格的标准，保证提供给最需要住房的人。在这其中，供应对象的资格审查，政府对限价房后期的转让与出租等是否限制，每年限价房的供应量应该占多少……这些，都是亟待完善的问题。

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