成都限价房条件放宽住房不足55㎡也可申购

成都市限价商品房第二批次即将开始申购！与第一次申购相比，本次申购条件有所放宽，除现有住房人均建筑面积不超过16平方米的家庭外，家庭现有住房面积在55平方米以下的住房困难户也可以申购了。

成都市今年首批推出的限价商品住房共有6700多套，可首次获得准购证的只有1428户，那么，剩余的5000多套房源将如何处理？此前，有消息称剩余房源可能在适当时候转为普通商品房面向市场发售。对此，房管局相关负责人昨日明确表示，剩余房源性质不会改变，依旧作为限价房面向相关人群发售。

该人士介绍，通过相关统计数据和2006年《成都市住房状况及需求调查报告》统计数据表明，限价商品住房首次投放市场已基本解决了该市人均16平方米以下住房困难户的矛盾，按照市政府制定的销售计划，该市将在保障人均16平方米以下的住房困难户的基础上，进一步扩大限价商品住房的惠及面。为此，政府决定组织第二批次人群申购。据介绍，二批次申购将于近期正式展开，成都市房管局将发布具体公告。

放宽条件更多人群可享受优惠据介绍，再次发售的限价商品房的销售价格和申购程序不变，上市交易有关规定也不变，不过，申购条件却有所放宽。基本申购标准为：有本市五城区（含高新区）正式户口，现有住房人均建筑面积不超过16平方米或家庭现有住房建筑面积在55平方米以下。

“通过第一次申购，我们发现一些两口、三口之家的家庭达不到人均16平方米以下的标准，但确实存在住房困难，所以特别增加了一个家庭总面积在55平方米以下的标准，使这部分人也能享受到政策优惠。”相关人士介绍，这次放宽条件并不是终点，下一步还有可能放宽，不过如何放宽以及具体标准等还需要根据二批次申购情况决定，“但无论如何都不会转成商品房，也绝不会提价销售。”供应充分紧张状况进一步缓解此外，记者还了解到，今年一季度，成都房地产市场供应量大幅增长，供求紧张状况进一步缓解，且中小户型住房供应量增长迅速，供应结构明显改善。据悉，今年一季度，成都市五城区商品住宅新增供应440.16万平方米，同比增长66.4%，其中90平方米以下商品住宅新增供应72.76万平方米，同比增长220.0%。

截至2007年3月末，五城区商品住宅可销售面积为475.44万平方米，可销售套数达到43056套，其中90平方米以下住宅可销售套数达到17447套。今后，成都市政府将进一步加大房地产市场的调控力度，今年首批推出的6700多套房源将按计划逐步投入市场，房源将更加充足。

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