武汉房价将趋于稳定 大涨可能性为零

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万科董事长王石“拐点论”一石激起千层浪。在住房问题成为民生大计的情况下，对于大多数普通百姓，一套房子足以让他们失去今后二十年的自由生活，不得不加入“房奴”的行列。

“拐点论”出现后，一些专家和地产大鳄纷纷对楼市“拐点”进行解读，大致可分为两种：一种“拐点”就是楼市猛然降价，另一种“拐点”只是房价稳定，调控到位了，以前涨得多离谱，都是透支了往后一段时间的上升空间的合理解释。显然，前者的“拐点论”，正如业内人士所说，“现在说拐点还为时尚早”。而后者似乎是在告诉人们，宏观调控已初见成效。

考究“拐点”的真正含义，却是有些诡谲。按照经济学、数学的理解，“拐点”一词并不意味着上升或下降过程的结束，或者由上升转为下降、由下降转为上升，而仅仅标志着上升或下降的形式发生了变化。

也有人认为，长远来看，中国多年集聚的人口红利、人均收入快速增长、城市化进程不断加快，楼市一定是向上发展的趋势，所以，并不存在拐点。

不管外界怎么说，都无法抑制大龄青年对于家的渴望，无法抑制投资房产保值增值的冲动，因而，他们更需要的是在一个合适的时间找到一个合适的房子，并以一个合适的价格买下，这才是问题所在。

当前，若不改变当前土地供应的政府垄断方式，不改变地方政府依赖土地收益的GDP发展模式，在既有制度和市场环境下，“拐点”是否真正到来，还得看政策的决心和力度。（记者周亚峰）

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