中国房价高挺势头仍猛 抑制房价之十大"武器"

美国次债危机气势汹汹，不仅使花旗、美林、摩根士丹利损失惨重，亦引发全球股市振荡。美国房价依然在探底，可中国房价似乎依然高昂头颅。

笔者认为，中央和地方政府如不采取有效的应对之策，仅靠美国次级债等外部因素影响，是不可能抑制国内房价高位运行之势。笔者分析研究以下可以稳定甚至抑制高房价的十大“武器”，以供业界参考与指正。

第一、增加住宅用地供应量。土地供应是形成住宅有效供应的源头，依照目前我国住宅需求巨大潜力，必须保持相当规模的土地供应量。

第二、严格落实“90/70”政策。各地政府在落实“90/70”政策上的力度也明显不同。中央应加强督促各地政府严格执行。

第三、加大查处企业囤地力度。有效盘活存量土地，严厉打击囤地行为。

第四、加大查处企业捂盘力度。虽然捂盘是企业自主行为，但由于人为加剧了短期的供求矛盾，诱导消费者出现恐慌性购房的不良市场现象。

第五、限制大盘开发行为。从房价的成本构成上分析，地价所占比重呈上升趋势，由此导致房价上涨。因此，要切实抑制地方政府大块卖地的冲动。

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