楼记的春节踩盘日记 南湖惊现7500元/m2豪宅

大年初五

阴，8~13℃

珠江新城人气不错

初五的广州，天气有点阴沉，气温也偏低。此前记者了解到天河不少楼盘将在初四开门迎客，但是冷飕飕的天气，让记者对能有多少人去看楼表示疑问。

记者首先来到珠江新城的中海花城湾。一尊大财神和一株开得繁茂的桃花将大厅装扮得喜气洋洋。记者观察了一下，在不到5分钟的时间内，陆续有五六台客人前来咨询。销售人员向记者表示，由于初四刚刚开门，来看楼的人并不多，按照往年的经验，现在的人气属于正常现象。

中海璟晖华庭：

保安客串售楼员

随后记者来到中海在珠江新城的另一楼盘中海璟晖华庭。让记者吃惊的是，一进门有十多人围着项目的沙盘在询问销售人员，仅有的两位销售人员一时还无法接待过来，连保安都加入了讲解的队伍。据了解，璟晖华庭一期项目仅剩下几套单位，价格低的1.6万元/m2，高的2.2万元/m2，正月十五前可以享受两个9.9折的优惠。估计是价格上极具吸引力，因此人气比其他楼盘旺了不少。记者在看楼的时候，遇到一家三口前来看楼的市民。他们看中了一套房子，但是只剩24楼的一个户型，女主人很不甘心地说：“你们什么时候开始卖的，怎么不知道就卖完了呢？”在与销售人员谈了价格后，男主人要求看样板房，但是由于现在还处于放假阶段，项目工程那边还没开工，因此无法看样板房。男主人也不大高兴了：“200多万元的房子，样板房都不给看，让我们怎么买得放心，何况我还是一次性付款。”经过销售人员一阵解释，最后这位顾客只好留下联系方式，约定在放假结束后来再来看样板房。

珠光·新城御景：

人气与节前差不多

与中海璟晖相隔一条街的粤海广州丽江花园，看楼人气也还可以。销售人员介绍，项目这边春节期间都正常营业，不过只安排了少量销售人员值班，人多的时候也是忙不过来。据介绍，直到初四前几天，每天前来看来的人有10多台。在珠江新城东面的珠光·新城御景春节期间也是正常营业，据介绍这几天来，每天前来看楼的有七八台，与节前相比差不多。巧的是，记者刚进门，看到有一大家子人在。据介绍，这家子人是从深圳来广州走亲戚的，听说珠江新城是广州豪宅集中地，于是吃过饭后利用逛街的机会顺便来看看。“听说广州的楼价最近比较实在，如果看到合适的，也想买个用来投资。”

位于天河公园板块的公园一号，从初二就开始开门迎客了。记者来到销售现场的时候，外面停了七八辆车，而里面布置得很有节日氛围的销售中心人气也较旺。人气这么旺，到底有无成交的呢？销售人员介绍，一般春节期间看楼的人前来咨询的较多，即便是确实有购买意向，也会等到春节后大部分楼盘都开门后，看看其他楼盘的行情以及有无进一步的促销活动后，才会决定是否购买。“这段时间一般是聚客，成交则要等到年后了。”

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