楼记的春节踩盘日记 南湖惊现7500元/m2豪宅

大年初三

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南湖惊现7500元/m2豪宅

前两天接连收到雅居乐南湖半山豪廷的促销短信，称有部分精选单位仅从7500元/m2起，不由得想看看这次如此“笋”的价位到底有多少套房子。要知道，该楼盘去年十一左右，均价还在15000元/m2左右。如今有7500元/m2的单位推出，自然会吸引很多潜在客户。趁着初三是难得的好天气，记者便自驾车来到雅居乐南湖半山豪廷一探究竟。

南湖半山豪廷：

7500元/m2单位在10楼以下

春节期间，广州大道交通相当顺畅，记者发现地铁三号线延长线的施工进度已经相当快。临近雅居乐南湖半山豪廷，其“知山聆水”洋房组团已露出外立面，呈现出淡黄色的简约优美造型，成为路边一道风景。尽管只是大年初三，还是有不少有兴趣的客户自驾车来到现场。在停车场，记者见到大约有20辆车，基本为本地车牌。记者发现坐在销售中心内的客户并不是很多，反而是在参观样板房的过程中，一路上不断碰到带着一家老小看盘的市民，其中大部分是来雅居乐南湖两个盘探亲访友的。在其中一间三房的样板房内，记者就刚好碰到一家打算买房的客户。他们告诉记者，本来一直对该板块的房子比较有兴趣，但原来价格过高，因此迟迟未下决定，此次听说有7500元/m2的单位，就马上跑来看看。在经过咨询后，他们觉得7500元/m2的单位楼层还是太矮，因此反而看中了6楼的一套8000多元/m2（毛坯）的大三房单位。项目有关负责人表示，此次该盘推出的7500元/m2的单位只有10多套，大部分都是10楼以下的单位，价格为毛坯价格，买家也可以选择雅居乐约1800元/m2的装修套餐。这批精选特价单位在推出的两天内，已售出大部分。春节期间，该盘还开放了全新H型示范单位，其中带双套房的大四房单位相当舒适，也让不少前来看盘的市民心动。

岭南新世界：

换房客青睐大户型

随后，记者又驱车来到位于白云大道北的岭南新世界。春节期间，该盘每天都有丰富的活动开展。在销售中心内，同样也有大约几十位前来探亲访友的市民在参观沙盘。销售中心还摆出了在售楼盘的销控表，绝大部分单位后面都被贴上了表示“已售”的大红贴纸。记者观察到，前来岭南新世界看房的客户不少都是看中该盘的地理位置和小区规模，听说“倚湾园”三期销售的全部都是大户型单位，就立刻要求销售人员带他们去看样板房。可见，在市场中小户型单位越来越多的情况下，真正有换房需求的客户还是希望能买到舒适的大户型单位。

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