畸高房价把消费者抛离楼市 房地产在拐点挣扎

因此，“通知”中规定，2008年6月底前，各省、自治区、直辖市人民政府要将闲置土地清理处置情况向国务院做出专题报告。

业内推测，6月份有关全国闲置土地调查结果出炉后，有望引发新的政策出台，7月份很可能将再掀起土地政策调控又一高潮。

近日，在上海杨浦区房地局内，铁狮门房地产基金以底价67.5亿元成功拍得的新江湾城F地块，据悉，这个价格折合楼板价仅为7502元/平方米，去年11月新江湾城D3地块成交价为2万元/平方米，而且美国铁狮门房地产基金是当日唯一出席拍卖会的开发商。

上海佑威房地产研究中心主任薛健雄说，这是一个信号，会给上海买房者的心理预期带来影响。

在北京，也连连遭遇住宅用地流标事件。近日，朝阳区广渠路15号地再度流标。而在2007年北京招标出让的13宗地块，每一地块参与竞争的开发商平均达到8家，超过6成的项目溢价超过100%。其中四宗挂牌地块的溢价幅度分别高达277%、210%、198%和180%。中原地产华北区域总经理李文杰分析说，现在开发商要完全依靠自有资金买地，只有少量开发商有这个实力。

地王的神话似乎将要告一段落了，房价下行似乎可期。天津社会科学院研究员卢卫认为，迫使房价下行的政策环境和机制已形成，但在房地产复杂的利益链条中，开发商、银行、已购房者和房屋出租者，他们或许不相信房价再涨，但也不希望降价，而他们的力量不可低估。

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