冰灾背后的地产思考:30年城际迁徙只为更安全

长江以南遭遇50年未遇的冰雪灾害：大面积的冰冻天气，断水断电封路，到处是在路上急于回家的人，广州等站滞留的几十万乘客，政府不得不发出的“今年过年不回家”号召……这个春节发生的一切让冬天显得尤其寒冷，而在全社会上下都在抗击冰雪灾害的同时，作为房地产的行业视角，我们更愿意反思的是天灾背后的观念根源。

中国社会正经历的是历史上又一次大迁徙，上一次是因为战争，这次是因为经济发展。2008年是改革开发30年纪念，从1978年开始的改革开发和以经济建设为中心的政策，直接影响了人们新理想的重建，致富逐渐成为穷怕了的人们在物质满足之外重要的精神追求，而大迁徙就这样开始。而传统依然在历史变迁中发挥着自己的作用，而与新生的融合中，一种独特的中国现象呈现：人们在城市化的浪潮中从农村走向城市，从小城镇走向大城市。而这些人有的在新地方安定，安定不下的为城市面貌贡献一切之后又回到老家——而房地产和城市历史的发展和变化，只是这个进程的一个注脚。

城市化和寻根文化的融合促成了这一轮不间断的大迁徙，便成为每年春运压力巨大的原因，也是人们在城市里购置房产的原始动能。同时，这也是天灾降临的时候，更多的人在路上的原因：无论路途遥远艰难，也要回家过年！而在2008年开始没有持续的五一长假，这一政策也对迁徙的集中推波助澜。

笔者试图从普通人的采访中探寻更深的文化根源，追溯城市和人文变迁。

城市置业：算半个家

张女士，齐齐哈尔人，现居北京。

“东北每年都下这样的大雪，南方人没有遭遇过没经验。”她说，在黑龙江老家，每人都要在冬天准备雪地鞋和雪地服，保证暖气供给。笔者的问题是：家和自己购买的房子之间关系？她说：

“对此现在没有更多的感觉，今年老公的父母过来一起过年，感觉和老家没什么区别：在北京置业，是因为有老公；齐齐哈尔，是因为爸爸妈妈。幸福的是今年重合了！”她说，结婚三年，虽然两个人没有孩子，但是已经当这里是半个家，因为有老公也有自己的房子。不过说起来，她更愿意称自己是东北人。

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