香港豪宅涨声不断 内地富豪成购买“生力军”

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香港近年楼市不断向好，某种程度上受惠于内地资金。香港特区政府入境处助理处长陈咏梅近日表示，去年香港资本投资者入境计划引入逾五十八亿元资金，较○六年增加逾一倍。大部分申请人选择投资金融资产和房地产，其中不少投资豪宅，所投资的平均物业价值超过一千一百万元。

香港豪宅在一片涨声之中，最新一期《紫荆》杂志刊载了一篇相关的专题文章，认为香港地产市场健康发展，没有泡沫，豪宅仍有上升的潜力。

文章指出，自从去年香港取消遗产税后，许多内地富豪开始关注香港豪宅，最近，内地富豪更成了购买香港豪宅的“生力军”。香港置业的负责人透露，在去年“十一”黄金周期间，香港销售的一手新楼中有约四十个单位是由内地客购入，占新盘成交的百分之五。在著名的海景豪宅“凯旋门”，“十一”前后出现内地客以九千多万港元，平均呎价二点六二万港元买入一个三千四百多平方呎的单位。同区的“君临天下”则有内地客以二千一百多万港元买入一千四百多平方呎的单位。

香港没有外汇管制、资金调动方便、信息发达、交通便利，吸引了内地富豪在此置业。有报道称，内地买家主要从事国际贸易，他们看中香港豪宅的升值前景。自九七回归以来，香港的豪宅市场随着香港经济起伏而不断演变，经历了由盛及衰，再从低谷起飞的过程。一九九七年初，豪宅售价攀至高峰，但随后在亚洲金融危机的冲击下，价格“跳水”，到二零零零年网络泡沬爆破严重打击投资者的信心，股票和房地产市场在低位长时间沉寂。至二零零三年初“非典”爆发，令豪宅市场降至谷底。

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