买方市场或使房价小跌 深圳节后楼市先跌后升

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春节临近，深圳楼市进入了阶段性敏感期。

今年春节前的雪灾挡住了不少人的归家路，而深圳楼市的持续冷清，也使得不少投资客心中阳光不起来。

市场资深人士指出，目前看来，深圳楼市仍处于政府、开发商、炒家、自住客等多方博弈的阶段。短期来看，买房仍然占据市场的主动权，但长期来看，深圳楼市还是向着理性的方向发展。而房价则可能会出现结构性小跌。

买方市场特征明显

春节临近，深圳楼市进入了阶段性敏感期。在买卖双方的心理博弈当中，买方依然占有较大的优势。从深圳市国土部门公示的数据来看，截至目前，深圳新房日均销售在90套左右，销售均价在15000元左右。这一数据与去年四季度相比出入不大，显示出深圳楼市的观望气氛仍旧浓重。

而近期深圳新房的推盘量明显上升。供应的增加似乎使得买方的观望心态更为坚定。开发商也是看在眼里急在心里。2007年难得一见的促销手段已开始不断粉墨登场。据悉，不少新项目都以市场最为关心的价格作为营销重点。如东方盛世、承翰·慢城等在售楼盘，均在岁末推出了特惠房或类似的促销活动。

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