现在是买房时机？等到明年再买房？

今日推荐购房系列：楼市冬天真的来了？

2008楼市还能投资吗?  现在是买房时机?  您在等2008年吗?

拐点论之后，楼市通常会出现观望者。从理论上说，冬天里的拐点，是个买房的好时机。

其一，淡季买房优惠多。

从11月到来年3月，是楼市销售的淡季。于是，在元旦、春节期间，许多楼盘会特别优惠。从武汉市近期开盘的几个楼盘来看，除了在开盘当日的享受的折扣外，还有额外的优惠，送电视、笔记本之类的家电也已习以为常。在此期间，或明或暗的折扣、优惠叠加起来，实际上房价已经降了。

其二，淡季买房选择多。

还记得吗？在楼市火热的时候，连夜排队的人群，与满脸冷漠的售楼小姐。

您看到了吗？随着拐点论的到来，楼盘售楼大厅内，售楼小姐笑容满面的迎接稀少的人群。

现在，是个买房的好日子，为什么？选择的余地多。年底，许多开发商为了盘活资金链，自然是把每一个楼盘都拿出来，因为他们知道，现在是卖不完房子的。

其三，冬季能看到现房。

经过前三季节的开发，到了冬季，不少楼盘基本已经封底。购房者在楼盘看到的是房子的原始面貌，能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，如楼面是否裂缝、墙壁是否起皮、棚顶是否漏水。

另一方面房子卖到冬天，出现了许多尾盘，选择时可以做到更客观、更冷静。在购买尾盘时，买家可以在价格、付款方式上有一定的讨价还价的空间。

另外，在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量，特别是将来邻居的构成有更准确的认定，能看到的东西总比图画中看到的更真实。

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