房贷：一次性还贷了心事？ 银行钱生钱大增值

个人房贷月供本月开始增加

据了解，从本月中旬开始，房贷月供有所增加，这也是央行去年多次加息的集中体现。

最近一次加息出了“奇招”，用一种阶梯的方式加息，不同期限的定期存款加息幅度不同，从期限短到期限长的加息幅度依次递减。贷款利息的增加也采取了不同的幅度，活期利息干脆降到了半年前的利率水平，于是有人用21个字概括此次加息的特点是：“活期回到半年前，短期定存加息多，长期房贷没增息”。

南京一家银行零售业务部负责人士解释说，目前在部分银行，一年期以上存款在银行资金头寸的比例越来越小。此次活期存款利率下降至半年前的水平，不少房贷族开始考虑将账户里一时用不着的活期存款转换成短期的定期。

理财师建议，愿意将闲钱存定期的市民如果对央行继续加息仍有预期，或者近期有投资计划，就可以考虑把长期的存款往短拆一下，比如，存期一年的可拆成两个半年，或者4个3个月，因为此次3个月定存利息增加了0.45个百分点，而1年期只加了0.27个百分点，年化的息差越来越小，加息后1万元一年的定期存款扣除利息税后的利息是393.30元，比加息前增加了25.65元。3个月和半年期的定期存款，1万元存款扣除利息税后较加息前分别增加了10.69元和17.10元。

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