房贷：一次性还贷了心事？ 银行钱生钱大增值

低息贷款降低融资风险

从另外一个角度看，张小姐利用低息房贷进行融资，不但扩大了投资本金，而且提前进行投资，实际上起到了降低投资风险的作用。

假设张小姐目前剩余房贷为30万元，现金资产40万元，月盈余2600元。如果她的理财目标是15年后资产达到200万元，则在提前还贷的情况下，如果每月投资2600元，则需保证年投资收益率达到17%才可以达到既定投资目标。

如果采取第一种方式进行还贷，借银行的30万元进行投资，则在15年里达到200万元的理财目标，张小姐的投资收益率只需保持为13.5%，就可实现投资目标。

高风险才能带来高收益，年收益率为17%的投资品种，比年收益率为13.5%的品种显然要高。也就是说，为了达到同样的理财目标，在提前还贷的情况下，张小姐就需要冒较高的风险，获取较高收益率。

当然，以上所说的这些，都是要在考虑利息对比的情况下，必须所获收益高于贷款利息才可以的。但不管怎样来说，选择分期付款，就等于去拿银行的钱再生钱，给自己资产增值一个无限的可能。