地产苦雨中的豪宅盛宴 豪宅要跌也是最后才跌

今日推荐购房系列：楼市冬天真的来了？

2008楼市还能投资吗?  现在是买房时机?  您在等2008年吗?

一个最近新开的酒店式公寓售楼处，场面稀松。

但陆陆续续却人流不断。“一次性付款便可享受9.1折的优惠。”售楼小姐面对买家的询问，抛出了颇具诱惑的折扣。

这并不表明这个楼盘流转迟缓。而这个楼盘还没有正式开盘，1400套房子基本上都被熟客预订了。

豪宅的欢呼

对于一次性付款打个大折扣，在行内并非秘密，但显然这种优惠只有现金流富裕的人才有享受。“开发商缺钱，如果真的出现拐点，我们就可以进入抄底。”一位投资客跃跃欲试。

像是与世隔绝一般，豪宅销售的数量也在疯长，让进入该领域十多年的庞博国际房地产经纪公司执行董事刘东都大吃一惊，“2007年北京1000万元以上的别墅销售套数是2006年的3倍，公寓的数量是2006年的9.5倍，而1500万元以上的别墅则是2006年的12.4倍，公寓是2006年的7.9倍。”在记者采访的同时，南华早报的记者，出于对中国别墅热销的好奇，早早来到刘东处打探。

刘东感慨：“我入行那么多年，见证过三次豪宅发展的重大变化。1997年金融风暴，买别墅的人从香港人变成了海归；‘9·11’、非典之后，又是一个轮换。从海归到了民营企业家。2008、2009年，我预测会换成国企CEO、高管。‘大非’、‘小非’解禁之后，他们手里都会有大量的资金。”豪宅主人的变迁，亦步亦趋地反映出经济格局的变迁。

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