拐点论“蚕食”购房愿景 商家忙促销中介频关闭

随着国家宏观调控政策的不断出台，全国部分城市房地产市场遇冷，深圳、广州等地房价开始下跌，北京、上海则出现了多年不见的打折促销，而地产中介倒闭的现象不断发生，很多原计划买房的人也开始持币观望。在这辞旧迎新之际，房地产市场也必将翻开新的一页。

业内人士表示，虽然市场上对楼市“拐点”之说仍存在争论，但是全国房价涨幅回落、成交量普遍锐减已成为不争的事实。不论楼市拐点是否来临，但当前各种信息使得购房者观望气氛更浓，这势必会给今年房价走势造成严重的影响。08年房价能否按消费者的预期下跌，我们将拭目以待。

涨幅回落 成交量下降

从去年年底持续到现在，关于楼市拐点的争论一直没有停止，至今也没有结果。虽然市场上对楼市“拐点”之说仍存在争论，但是全国房价涨幅回落、成交量普遍锐减已是事实。

国家发改委、国家统计局17日公布的最新统计数据显示，2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比(与上一年同月相比)上涨10.5%，涨幅与上月持平；环比(与上个月相比)上涨0.2%，涨幅降至当年低点，为连续第三个月回落。

中国指数研究院北京房地产指数数据系统显示，2007年12月，北京商品住宅成交量环比下降了17%，与2006年12月同比下降42%。上海房地产交易中心官方网站网上房地产的数据显示，2007年12月，上海住宅成交量下滑至11月的八成以下，二手房成交量也下降12%左右。