多大才算普通住房 各大城市出台具体规定

国家七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中规定：“自2005年6月1日起，个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。”

同时规定：“享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。”

重庆：建筑面积144平方米以下

6月1日，重庆市明确规定，普通住房必须同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率1.0以上；单套最大套内建筑面积120平方米(建筑面积在144平方米)或以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.4倍以下的住房。其中，住房平均交易价格由各区县的房地产管理部门会同有关部门测算，报市政府确定，每半年公布一次。

杭州：建筑面积140平方米以下

杭州市新的普通住房标准已于6月1日起实行。据杭州市新的普通住房标准，不包括萧山、余杭区在内的杭州市区住宅小区建筑容积率应在1.0以上，单套建筑面积应在140平方米以下，住房实际成交价格应低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍。不符合上述标准的，今后不能享受包括房贷、税收等方面的优惠政策。

而杭州萧山区、余杭区和各县(市)普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，住房实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍。其中，单套建筑面积和实际成交价格可在不超过上述标准20%的比例内上浮。

厦门：建筑面积140平方米以下

报道：厦门商品房普通住宅界定标准已于6月1日正式执行。其标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格7000元/平方米以下。

房管部门每半年还将会同有关部门测算该市住房平均交易价格，形成享受优惠政策的普通住房成交价格标准。

特别推荐

• 更多>>