总部腾挪资本力挽残局 武汉创辉有望起死回生

深冬的寒意依然笼罩。1月24日上午，深圳，福田区福华三路国际商会中心9楼，深圳市创辉租售房地产顾问有限公司(下称“创辉租售”)总部，人声喧哗，留守的创辉租售员工指着贴在门口的《创辉租售危机解决方案》安抚陆续前来讨债的客户。

这个由创辉租售董事长林凤辉主导的解决方案称，创辉租售将通过“盘活资产、股权融资、区域自保、回笼资金”等方式解决资金危机。

试图多方挽救败局

近日，创辉租售在其公司网站上公布了其危机解决方案的公告，公开承认所欠各方款项达2000多万元。“这只是账面所欠款项，隐形债务或许远不止这些。”一位知情人士称。

这份公告称，公司正在通过出售自有商铺物业，并有投资者意向增资长沙、广州、南昌、武汉等分公司，并通过盘活资产、转让部分租赁商铺等等，来解决债务危机。

而另一条引入其他外部投资者的路径也似乎有了进展。本报记者1月24日联系了创辉租售华南区营销副总监姜德新，他告诉记者，经过这几天的谈判，现已基本确定有投资者愿意出资上千万资金解救创辉租售，公司会在近期公布详细的解决办法。

“有了资金，他们公司马上就可以恢复营业了，长沙、深圳和广州的部分店铺之前一直保留着，现在正在慢慢恢复其他关门店铺，而上海和东莞等城市的步骤可能会慢点。”一位熟悉创辉租售的人士称。

但也有人士表示，创辉租售目前债务缠身，谁愿意去拯救他们。“获得资金的可信度值得怀疑，或许是他们为了安抚债权方的一种手段。”

实际上，从去年底以来，林凤辉就开始为挽救创辉租售的资金链危机多方奔走，以即将上市的名义四处寻求一些VC、PE资本的支持。

“林凤辉称要卖个人名义的资产价值达上亿元，但这些资产其中能够真正属于他的部分有多少呢？这些资产都在银行做了按揭，相当一部分还为帮助创辉融资在银行做了加按揭。他名下的资产能否拯救濒临败局的创辉租售，值得怀疑。”分析人士称。

“想跑是跑不掉的。”一位政府部门人士称，目前，创辉租售在深圳的资产已经被保全，已有国土部门与公安部门介入监管。

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