楼市拐点弥漫观望气息 想当赢家还得挺过年后

“市场观望气氛浓厚，出现拐点。”周宇认为，原因有两个：

一是到了年关，大家都在忙年，没太用心想买房的事，购房的需求量下降，成交量也就下降了；二是有价无市的市场表现逐渐明显。

上述两个因素一同导致成交量的萎缩。很多卖家撑不住了，一些房东把价格压低。公司还可能采取某些促销手段，比如销售楼盘的时候打八、九折，在楼层的选择上给予方便……而这些方式，反而造成观望的气氛更加浓厚。

据相关部门的有关统计，去年12月,上海中原的二手房交易量下降20％,延续了前两月的下跌颓势。低迷的交易量使不少公司从租赁业务中挖掘潜力，最近，上海不少区域租赁业务比往年同期要好，这其中相当部分是暂时不买房的楼市观望者。

记者在与一位来中介公司看房者的交谈中发现，他对于购房的想法比较迷茫。“我不知道什么时候买房子最合适，看不清楚方向。”而上个月在凌兆路购房的侯敏则表示，所谓的楼市“拐点”，并未对他们的生活产生什么影响。在和男朋友商量之后，小两口向父母借了钱，支付了房屋首付款搬进新家。“结婚用房，该买的还是得买。”而家住上中路的胡彬则表示，自己家里本打算年底换一套大一点的房子，但全家观察了一阵儿之后，同样选择了看看再说。“现在卖房子不合算，买大房子的问题从缓。”在与几位打算购房者的交谈中，记者发现，他们的意见不一。有人认为房价会在短期内走低，也有人认为房价拐点的说法不过是“狼来了”的说法，但他们当中的大部分人还是采取了“先把房子放一放”的态度。

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